项目渠道单位选取比选通告

我公司拟接纳果真的方法选定本公司开发（含代管公司）的项目住宅类房源渠道效劳单位。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入比选的单位进行评审
，择优选择中选单位。

一、项目概况及相助规模

（一）比选人：绵阳市庄闲和对子网站置地有限公司

（二）项目名称：项目渠道单位选取

（三）项目概况

1．溪山和鸣项目：

1) 项目地点：绵阳市游仙区小枧姑魅镇三星村笔架山路1号。

2) 建设规模：项目计划净用地面积约4.08万m²
，总建筑面积约9.99万m²
，其中住宅建筑面积约7.03万m²；商业建筑面积约0.29万m²；配套建筑面积约0.03万m²；地下车库建筑面积约2.64万m²
，住宅约654户
，机动车位约722个。

2．璟上江澜璟园项目：

1) 项目地点：绵阳市经开区群文东路
，毗邻CBD万达广场项目及三江医院项目。

2) 建设规模：项目计划净用地面积约6.97万m²
，总建筑面积约27.16万m²
，其中住宅建筑面积约17.83万m²；商业建筑面积约2.53万m²；配套建筑面积约0.43万m²；地下车库建筑面积约6.37万m²
，住宅约1755户
，机动车位约1998个。

3．璟上江澜澜庭项目：

1) 项目地点：绵阳市经开区群文西街
，毗邻经开万达广场、体育公园
，靠涪滨路面向涪江。

2) 建设规模：项目计划净用地面积约7.86万m²
，总建筑面积约30.05万m²
，其中住宅建筑面积约20.21万m²；商业（含地下1层商业）建筑面积约2.18万m²；配套建筑面积约0.31万m²；地下车库建筑面积约7.35万m²
，住宅约1438户
，机动车位约2232个。

4．观澜湖项目：

1) 项目地点：绵阳市游仙区小枧大河路
，毗邻湿地公园。

2) 建设规模：项目计划净用地面积约7.88万m²
，总建筑面积约29.86万m²
，其中住宅建筑面积约21.91万m²；配套建筑面积约0.16万m²；地下车库建筑面积约7.79万m²
，住宅约1721户
，机动车位约2206个。

（四）相助规模：项目住宅部分渠道效劳事情。

（五）渠道效劳期限：自条约签订之日起至2025年12月31日。

二、资格要求：

（一）一般要求：具有独立担负民事责任能力；具有履行条约所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会包管资金的良好纪录。

（二）资质要求：须具有房地产经纪效劳的经营规模
，以营业执照为准。

（三）业绩要求：具有近三年（2020年1月1日至2023年1月1日）与房地产企业相助的渠道业绩1个。

（四）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（五）信誉要求：加入本次比选运动近三年内
，无违法、违纪、违规的情况且没有处于投标禁入期内；加入本次比选运动的比选申请人、法定代表人(不法人卖力人、自然人自己)在近三年内不得具有行贿犯法纪录。

（六）本项目不接受联合体加入比选。

（七）比选申请人提供在比选通告宣布之日后至比选时间前 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的盘问截图。

三、控制价及要求

（一）控制价：

1．溪山和鸣项目：月度渠道认购套数＜5套
，费率不高于2.5%；月度渠道认购套数≥5套且＜8套
，费率不高于2.8%；月度渠道认购套数≥8套
，费率不高于3.0%。

2．璟上江澜璟园、璟上江澜澜庭、观澜湖项目：月度渠道认购套数＜5套
，费率不高于2.0%；月度渠道认购套数≥5套且＜8套
，费率不高于2.3%；月度渠道认购套数≥8套
，费率不高于2.5%。

3．商业、车位均不接纳渠道效劳。

4．渠道认购套数均按各项目自然月划分盘算。认定标准为渠道单位所推荐客户缴清首付款（一次性客户付清全款）且客户与我司签订《商品房买卖条约》后
，凭据住宅条约总价按费率计提渠道用度。

（二）报价要求

1.报价方法

商务标密封在现场开启。共进行一轮报价
，报价不得高于控制价
，不然反对其比选申请资格。（注明：费率保存小数点后两位）。

2.报价须知

1) 报价包括住宅部分销售历程中渠道事情所有用度。

2) 报价包括比选申请文件体例等用度和项目条约履约历程中所有危害、责任等用度。

四、领取比选文件

（一）请有意加入比选的申请人
，携带：

1．营业执照复印件

2．公司介绍信及经办人身份证复印件

3．报名挂号表（附表1）；【附加下载】

上述所有证件的复印件须加盖比选申请人鲜章
，到绵阳市涪城区涪城路76号庄闲和对子网站大厦（原建设大厦）811室报名、购置比选文件
，文件售价为人民币0元
，售后不退。

网上获取比选文件时
，将报名资料以扫描件形式发送至邮箱408472766@qq.com（发送邮箱时
，注明项目名称及公司名称）

附表1

报名挂号表

注：未按以上划定的方法、时限报名获取比选文件的比选申请人
，其响应文件将被拒绝。

（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个事情日。各比选申请人报名时间为：从2023年11月3日9时起至2023年11月7日17时截止（周末及法定节假日除外）。

五、比选申请文件递交及比选时间

（一）比选申请文件递交截止时间为：2023年11月14日9时30分。

（二）比选申请文件递交所在为：绵阳市涪城区涪城路76号庄闲和对子网站大厦（原建设大厦）5楼开标室。

（三）比选申请文件递交方法为:现场递交。逾期送达、未送达指定所在或未按划定递交方法送达的比选申请文件不予接收。

（四）比选申请文件递交截止时间为正式比选时间
，比选所在为绵阳市涪城区涪城路76号庄闲和对子网站大厦（原建设大厦）5楼开标室。比选时需被授权比选申请人携带法人授权委托书及身份证原件到现场进行比选。

六、其他

本次比选通告在庄闲和对子网站官网（/）和绵阳市国资委官网宣布。

七、联系方法

  比选人：    绵阳市庄闲和对子网站置地有限公司    

  地    址：绵阳市涪城路76号庄闲和对子网站集团811室      

  邮    编：621000

  联系人：胥女士

  联系电话：15700223201